Офисы дешевеют везде, кроме России

       Снижаются в цене офисы практически везде, кроме Российской Федерации.

       В Европе, на Ближнем Востоке и в Африке на рынке потребления торговой недвижимости в III квартале 2008 года расценки на аренду офисных помещений снижаются. Как сообщает Jones Lang LaSalle, ставки аренды в Алматы снизились на 2, 2%, в то время как Брюссель продемонстрировал спад на 3, 4%. Остальные рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – находятся на грани спада арендных ставок. Наблюдатели рынка утверждают о том, что в ближайшие 12 месяцев базовой тенденцией на этих рынках станет либо понижение арендных ставок, либо их устойчивость. В период с данного времени до II полугодия 2009 года, 31 из 50 рынков, рассматриваемых в отчете, покажут спад или укрепление арендных ставок. Несмотря на расширение предложения высококачественных офисных площадей, ставки на них в Москве продолжают расти.

       На 22% превзошел суммарный объем взятых в аренду и приобретенных в собственность помещений за I полугодие 2008 года показатель за аналогичный период 2007 года. Общий объем взятых в аренду и приобретенных в собственность помещений в последнем квартале 2008 года превзойдет 2, 5 млн кв м. Нарастающий спрос на офисные помещения приводит к сохранению достаточно низкого уровня незанятых помещений – 6, 1% на конец 1-го полугодия 2008 года. По прогнозам, в конце 2008 года пиковые базовые ставки приблизятся к $2, 1 тыс за 1 кв м в год, что показывает рост больше чем на 23% по сравнению с 2007 годом.

Back to top