По мнению экспертов, цена на недвижимость США будет падать до 2011 года.

       Американская компания Tradition Financial Services провели исследование, результатами которого явилось заключение о том, что цены на недвижимость в США будут неуклонно падать до 2011 года. Проведенное исследование основано на анализе жилищных фьючерсов Чикагской товарной биржи.

       Эксперты определили, что наибольшему падению цены на недвижимость подвергнется Майями. Здесь средняя цена на дом упадет на 28%. Далее по убыванию: Сан-Франциско – на 26%, Сан-Диего – на 19%, в Лас-Вегасе на 18%.

       Так же, по мнению экспертов Tradition Financial Services будет ухудшатся положение на ипотечном рынке кредитования. Из-за роста цен, увеличится рост невозвратов ипотечных кредитов.

       В начале осени 2007 года в США зафиксировали рекордное падение цен на новую недвижимость. Такого падение не наблюдалось за последние 40 лет. Бывший глава Федеральной резервной системы (ФРС) Алан Гринспен в середине первого месяца осени заявил, что США ждет падение цен на недвижимость, которое ухудшит ипотечный кризис, спровоцировавший проблемы с ликвидностью и на европейском рынке недвижимости. Так же он сказал, что дальнейшее падение цен на недвижимость в процентах будет выражаться "как минимум, крупным однозначным числом". На данный момент невозможно предсказать на сколько масштабным будет обвал цен на недвижимость.
Сейчас американские риэлторы отмечают повышенный спрос на элитное жилье Манхеттена, в особенности на большие квартиры класса люкс. С января 2007 года, квартира на Манхеттене стоит в среднем 1 миллион 370 тысяч долларов. Риэлторская компания Corcoran Group зaявила, что на Манхэттене любая недвижимость идет нарасхват".

       Совсем другая ситуация обстоит в Детройте. Там стоимость дома среднего класса почти равна стоимости легкового автомобиля или стоимости породистой коровы.

Back to top