Новости и обзоры рынка недвижимости

       При помощи нашего сайта Вы сможете узнать все последние обзоры и новости рынка недвижимости.

       В обзоре московского рынка коммерческой недвижимости Вы сможете убедиться, что он является самым ёмким на территории России, как по общей площади участвующих объектов, так и по всем финансовым характеристикам.

       Рынок коммерческой недвижимости Москвы представлен не только в объектах нежилого фонда, но и частично объектами жилого фонда, которые предлагаются на рынке в аренду. Подробности в новостях нашего сайта.

       Недвижимость подразделяется на три группы: земельные участки, жилищный фонд, нежилой фонд. Детали в новостях и обзоре жилой недвижимости и других соответствующих разделах.

       Нежилые помещения это коммерческая недвижимость (здания под офисы, магазины, рестораны, ритейл), детали в обзоре торговой недвижимости; промышленная недвижимость (склады, гаражи); гостиничные комплексы (гостиницы различных уровней), подробности в обзоре коммерческой недвижимости; недвижимость целевого назначения (больницы, детские сады, энерговыработка). Каждая из этих групп является самостоятельной, с собственной юридической базой. Подробности о коммерческой недвижимости вы узнаете из наших обзоров и новостей.

       Рынок коммерческой недвижимости Москвы в настоящий момент является самым развивающимся, что показывает высокий уровень дохода. Вместе с тем в среднесрочной и долгосрочной перспективе можно ожидать некоторого снижения прибыли от вложений, но pынок все же останется привлекательным для инвесторов, подробности в обзоре коммерческой недвижимости.
Кроме того, еще около 17,2 млн. кв. метров - встроенные нежилые помещения. Таким образом, общий объем нежилых помещений на территории города составляет около 146 млн. кв. метров.

       За последние три года средняя стоимость объектов нежилого фонда существенно выросла и эта тенденция сохраниться в ближайшее время.

       В Москве, второй по доходности рынок недвижимости составляют офисные помещения.
Офисная инфраструктура Москвы находится в настоящее время на максимуме. Объем поглощения превышает предложение поэтому не удовлетворяется спрос на недвижимость ввиду того, что высокий рост прошлых лет на энергоносители и горюче-смазочных средств приводил к расширению бизнеса компаний, арендующих офисные помещения в бизнес-центрах. Об этом и многом другом в новостях недвижимости.
Офисный рынок Москвы подразделяется на 5 классов офисных помещений: А, В, С, Д, Е.

       Класс "А" это помещения, расположенные в элитных зданиях в центре города, оборудование и дизайн которых отвечает всем требованиям западных стандартов: служба безопасности и обслуживание, охраняемая стоянка, евроремонт, современные средства связи. Основные арендаторы крупнейшие мировые корпорации, финансовые и банковские группы, преуспевающие юридические и аудиторские фирмы. Подробности об этой категории в обзоре и новостях офисной недвижимости.

       "В" по сути это офисные здания класса "А" через 5-7 лет эксплуатации. Происходит это перемещение из-за постоянного повышения стандартов качества офисных помещений. Основными арендаторами помещений этого класса являются крупные и средние российские и зарубежные фирмы. Подробности о данном сегменте pынка в новостях рынка недвижимости Москвы.

       "С" это здания вне центра города, к которым имеется удобный доступ из делового центра и это здания по сути класса "В", но степень качества предоставляемых услуг значительно ниже. Основными арендаторами являются небольшие фирмы и компании. Подробности об этом наполнении рынка в обзоре и новостях офисной недвижимости

       "Д" вдали от центральных районов города. С устаревшими инженерными коммуникациями, отсутствующими специализированными службами обслуживания зданий, маленькими автостоянками. Арендаторы небольшие фирмы, которые не в состоянии позволить себе более престижные помещения. Подробности и новости в обзоре офисной недвижимости.

       "Е" это помещения, не приспособленные для размещения офисов, требующие ремонта или реконструкции. Подробности в обзоре рынка коммерческой недвижимости.
Ставки аренды офисов растут постоянно, но этот процесс серьезно замедлился по сравнению с предыдущими годами. Pынок насытился в настоящее время, да и финансовый кризис дает о себе знать. Вместе с тем почти все вновь вводимые площади уже сданы в аренду или проданы.

       Самыми востребованные сейчас Центральный деловой район и Замоскворечье. Далее районы за пределами Садового кольца. Сейчас они пользуются все большей популярностью. Детали в обзоре и новостях коммерческой недвижимости Москвы.

       В обзоре и последних новостях рынка жилой недвижимости Вы будете наблюдать небольшой прирост спроса на аренду элитных квартир. Такой рост связан с постоянным изменением соотношения между рублем, долларом и евро, дороговизной материалов для ремонта, постоянным ростом коммунальных платежей. На жилом рынке сохраняется дефицит ликвидного жилья, что также повышает его ставки. Годовая стоимость аренды жилого фонда элитных квартир в большинстве случаев не превышает 10% от цены объекта. Подробности в обзоре рынка жилой недвижимости. Лидеры спроса Арбат, Тверская, Патриаршие пруды. Об этом в обзоре жилой недвижимости.

       Pынок загородной нeдвижимocти пожалуй самый разнообразный и активно развивающийся. Коттеджи Подмосковья, коттеджные поселки, загородные жилые комплексы, дачные дома вот основные его приоритеты. Об этом в обзоре и новостях загородных строений. Загородная недвижимость дает возможность иметь свой собственный коттедж в Подмосковье, и круглый год находиться на природе и вдыхать свежий воздух.

       Рынок торговой нeдвижимocти переживает новый период. Конкуренция между торговыми центрами переходит постепенно на качественный уровень. В пределах города почти не осталось мест где можно построить крупный торговый центр. При проектировке закладывается мощный развлекательный ряд, большие торговые площади, места для отдыха, большие парковочные места, все для того, что бы посетитель чувствовал себя комфортно. Об этом и многом другом в обзоре торговой недвижимости.

       В Подмосковье набирает обороты строительный бум, который постепенно подбирается к московскому уровню, в Подмосковье резко возросло количество предложений, а значит и выросла и стоимость жилья. По некоторым данным, индивидуальные проекты стоят не менее 650 долларов за квадратный метр, все последние новости и подробности в обзоре коммерческой недвижимости в Подмосковье, а так же в обзоре рынка нeдвижимocти. Подмосковье условно разделено на три категории. Первая, пятикилометровая зона, то есть удаленность от Москвы не более пяти километров. Это такие города как Химки, Мытищи, Королев, Балашиха, Люберцы, Одинцово, Красногорск, Долгопрудный, Реутов. Вторая, семнадцатикилометровая зона, Лыткарино, Юбилейный,

       Железнодорожный, Троицк, Сходня, Лобня, Щербинка, Дедовск, п. Андреевка. И Третья, граничащие с московской областью, Пушкино, Фрязино, Щелково, Жуковский, Домодедово, Подольск, Звенигород, Истра, Ивантеевка, Апрелевка, все последние новости, подробности и обзоры недвижимости Подмосковья читайте в соответствующем разделе сайта. Ежемесячное предложение на рынке квартир подмосковья превышает тысячу квартир. Рынок новостроек на территории первой категории постепенно был перехвачен московскими застройщиками из за нехватки территорий в Москве, подробности в разделе обзор коммерческой недвижимости Подмосковья, а так же в обзоре и новостях нeдвижимocти области столицы.

       Нельзя не упомянуть и об элитных многоквартирных домах со свободной планировкой, подземными гаражами и внутренней инфраструктурой. Они так же пользуются спросом несмотря на прогноз о низкой ликвидности данных строений, при этом стоит заметить, что такие квартиры обходятся гораздо дешевле чем коттеджи на Сколковском, Ильинском и Рублево-Успенском направлении. Около 50 % новостроек в Подмосковье приходится на долю монолитного домостроения. Рост объемов строительства за чертой Москвы начался с 2001 года и в настоящее время достиг 3,5 млн. кв. метров построенного жилья, все подробности и новости в обзоре pынкa недвижимости Подмосковья.

       Таким образом, как можно увидеть на сайте Вы найдете в полном объеме обзоры и последние новости pынка недвижимocти. Все последние события из мира недвижимости на одном сайте, для Вас.

Back to top